Проверка кредитов на недвижимость. Возможно, вы переплатили

В номере 

Автор

© K.-U. Häßler - Fotolia.com

Согласно статистике Verbraucherzentrale Hamburg приблизительно 80% всех кредитов для приобретения недвижимости или строительства жилья, которые были заключены с ноября 2002 по 2010 годы, содержат неправильное или недостаточное разъяснение прав заёмщика кредита в отношении порядка расторжения  этого договора с кредитором, т.е. банком (Fehlerhafte Widerrufsbelehrung).

Федеральные и земельные суды Германии неоднократно подтверждали то, что банки использовали в это время неправильные Widerrufsbelehrungen, тем самым ущемляли права потребителей. Так же это подтвердил и Федеральный суд Германии (Bundesgerichtshof) своим решением от 22.04.2015.

27 января 2016 года правительство Германии решило, что право потребителя на возможность расторжения старых кредитных договоров для приобретения или строительства недвижимости будет исключено где-то к середине 2016 года. Поэтому у всех тех, кто хочет использовать свое право на изменение кредитного договора,  осталось не так уж и много времени. Это касается тех, кто приобретал недвижимость и заключал для этого кредит между 2002 и 2010 годами.

Для лучшего разъяснения дела приведём пример:

Вы взяли в 2010 году кредит в размере 200.000 евро на срок 10 лет с процентной ставкой 4,5%. Фиксированный ежемесячный платёж составляет 1.000 евро. После десяти лет фиксированной процентной ставки остаток долга составлял больше 160.000 евро. При аннулировании кредитного договора в 2015 году и заключении нового договора под новый процент, ваш долг за оставшиеся пять лет уменьшится до 140.000. Особенно сейчас, когда процентные ставки у банков находятся на абсолютном минимуме, то есть у Вас есть возможность заключить кредитный контракт на новых условиях и сэкономить более 20.000 евро. При этом самое главное, что заключение кредитного договора на новых условиях осуществляется для вас со стороны банка совершенно бесплатно. Вам не грозит  выплата неустойки за досрочное расторжение кредитного договора.

Согласно исследованию Verbraucherzentrale Hamburg чаще всего использовали неправильные Widerrufsbelehrung ING DiBa Bank, DSL Bank и Hamburger Sparkasse. В этих случаях практически каждый девятый кредит есть возможность аннулировать и экономить при этом значительную сумму денег.

Насколько Widerrufsbelehrung недействителен часто может установить только юрист, поскольку в некоторых случаях суды признавали даже кредиты не действительными, в которых стояло в сноске «Bitte Frist im Einzelfall prüfen». Значения этой сноски суды рассмотрели как многозначную и непонятную для потребителя.

Мы предлагаем Вам полную проверку ваших кредитов и возможность отстоять ваши права.

Вальдемар Егер, адвокат
Тел. 0571-50-932-50

Anzeige

Anzeige

Присоединяйся!

Anzeige